大澤の学習記録 ５６

抵当権の効力の及ぶ範囲

①　付合物

　　抵当権は、原則として、抵当権の目的物上に存在する付合物にその効力が及ぶ

　　また、付合物には、それを取り付けたのが抵当権の設定の前後を問わず、抵当権の　　効力が及ぶ

②　従物

　　抵当権の目的の従物は、主物の処分に従い、抵当権の効力が及ぶ
　
　　しかし、抵当権設定前に取り付けた従物には、抵当権が及ぶが、抵当権設定後の従　　物には抵当権の効力は及ばない
　
　　また、抵当不動産の従たる権利についても抵当権の効力が及ぶ。

③　果実（天然果実）

　　抵当権の効力は、原則として、天然果実には及ばない
　
　　ただし、被担保債権が債務不履行となった時は、その効力は及ぶ

　
④　果実（法定果実）

　　物上代位による差押えは、法定果実に及ぶ

　　また、被担保債権が債務不履行となったときは、その効力は、法定果実にも及ぶ

大澤隆之